2020年土地登記實務 (八版) (T046V19-2)介紹

【本書適用】

這本《土地登記實務》適用於普通考試地政士考試

● 對土地登記太多的技術性規定感到苦惱嗎？

● 沒有實務經驗搞得定〈土地登記實務〉這科嗎？

● 申論題如何破題？怎樣解題才能思路澎湃縱橫，不絕於卷上？

以上關於考生準備土地登記實務這科所面臨的問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶您解決困惑，取得高分！土地登記實務著重於實際操作的經驗，因此想讀好本科，要先從登記當事人以及登記機關的角度出發，本書作者試圖透過內容整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，來幫讀者排除應試障礙。

【本書優勢】

一、江湖一點訣：

土地登記實務的內容多涉及實際操作，對於欠缺相關實務經驗的考生而言，最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定，將不必要、繁雜的資訊去除，只留下會考的、能考的及必考的重點，讓讀者快速抓取重點，不只會看熱鬧，更會看門道。

二、穿針引線：

各章節開頭字字珠璣地詳列學習重點，先提供讀者引路明燈，再一路鋪陳完整脈絡，緊扣命題大綱進行章節安排。

三、綱舉目張：

本書透過總論、各論分類編寫，架構清楚分明，讓讀者研讀時能夠清楚知道章節脈絡，以及各章節間的關係，讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規，而是體系性的學習。

四、冰炭不同器：

土地登記很多規定與土地法規、民法概念相關，但在實際答題時層次仍需要區分，不能混用。尤其是考題測驗技術規定時，答題就不能只用實體法權利義務關係回應。本書提供95~108年共14份歷年試題詳解供考生參酌，讓答題井然有序、層次分明。

【考生上榜心得1】上榜生：黃怡榕

因為我本身並非本科系，所以讀法條對我來說是既害怕又陌生，更何況考試還要寫申論題，對我來說真的是相當大的挑戰。 我參加了兩次考試，之前分數都差一些，覺得應該再努力一下、再好好檢討一下，否則我又要繼續埋頭苦幹的人生，還好在三民幫助下終於在三顧茅廬之下被我考上了，而我的職稱終於可以從助理變成地政士了！土地登記實務這科雖然我已經有一些實務經驗了，有些法條內容仍要依照經驗去記，但是要面對多變的考試題目，光用經驗是不夠的，所以一樣是搭配圖表來記憶，才能讓自己的努力反映在分數上。

【考生上榜心得2】上榜生：詹珮彤

為了生活，必須在求學中找一份配合上課時間的工作，於是在因緣際會下找到代書助理的職務，這開啟了我對地政士行業的興趣。漸漸的我發現，利用專業知識來完成工作獲得的成就感非常大，尤其是克服困難度愈高的案件，處理來更有致命的吸引力，這種成就感促使我越來越想從事不動產行業，因此我更努力以獲得證照為目標。取得證照後對自己幫助是非常大的，因為我就在這一行工作，最需要的就是獲得門票，才能大開賺錢的金庫大門。而且在取得證照後與客戶溝通上也更有自信、講起話來也更有說服力，透過這份自信和說服力，我慢慢與客戶間建立信任感，漸漸的也開始累積起自己的人脈！土地登記實務這是關鍵的科目，一定要利用這科好好爭取分數，而且這科是背多分，只要花點心思在背誦上面就能拿到不錯的成績。另外，土地登記規則、地籍測量實施規則都有重複的專有名詞，但一邊是敘述登記、一邊是敘述測量，這部分盡量要做出比較，才能讓自己不易混淆。